Case con Posto Auto a Formia - Affittoprotetto Agenzia Immobiliare Formia

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L’esigenza del Posto Auto:

In Italia mediamente ci sono 61 automobili ogni cento abitanti, in una città come Formia che conta 38.000 abitanti circolano mediamente 23.180 auto, numero che aumenta notevolmente durante i fine settimana e nei periodi estivi dove la città si popola di turisti. Secondo una recente indagine dell’Istat, uno dei problemi principalmente avvertiti dagli abitanti di un determinato quartiere della città è la difficoltà a parcheggiare, ben il 39% degli intervistati ha indicato che parcheggiare l’auto rappresenta un momento di stress di cui si vorrebbe fare a meno.

La Casa dei Sogni ha il Garage:

Gli Italiani negli ultimi anni hanno rivisitato il concetto di Casa dei Sogni, ora l’abitazione ideale è vista soprattutto come nido confortevole dove rifugiarsi lontano dallo stress e dai pericoli del mondo assicurandosi uno spazio adeguato a mantenere una privacy anche in famiglia.

Una indagine della società Dyanema ha evidenziato tra l’altro che ben il 50% degli intervistati desidera avere un posto auto, magari coperto.

Quanti Posti Auto servono in Città:

Per soddisfare l’esigenza di parcheggio, alcuni studi urbanistici indicano come necessari 1,3 posti auto per ciascuna automobile presente sul territorio, questo vuol dire che ad esempio a Formia sono necessari circa 30.200 posti auto fra quelli pubblici e privati, (box, garage, parcheggi pubblici, posti in strada, parcheggi privati ad accesso pubblico come quelli dei supermercati, eccetera).

Il 60% dei posti auto in Italia è assicurato dal parcheggio a pagamento comunali su strada il restante 40% è suddiviso tra parcheggi pubblici gratuiti, parcheggi commerciali, parcheggi informali e parcheggi privati.

Quanto deve essere grande un Posto Auto:

La Legge Tognoli prevede che per le nuove costruzioni si realizzi almeno un metro quadrato di parcheggio ogni 10 metri cubi di volume abitativo costruito.

Ad esempio per un appartamento di 80mq che sviluppa 250 metri cubi lo spazio minimo necessario tra parcheggio e area di manovra è circa 25 mq., di cui 12,5mq per il posto auto 5×2,5 e circa 12,5mq per lo spazio di manovra. Un box auto chiuso di solito ha una superfice interna non inferiore a 15mq e un’altezza non inferiore a 2,4 metri.

Quanto Costa un Posto Auto:

Il costo di un posto auto a Formia dipende dalla posizione in cui si trova, nella zona centrale dove è difficile trovare abitazioni che dispongono posto auto il costo medio per un’area parcheggio scoperta è di circa 10.000 euro, mentre per un box auto coperto il costo medio è di 20.000 euro. Il valore medio di un box auto a Formia in base ai dati forniti dall’OMI va da un minimo di €650/mq ad un massimo di €900/mq

Quanto Vale una Casa con Posto Auto:

la presenza di un posto auto è un elemento importante che incide positivamente sul coefficiente di funzionalità di una casa aumentandone il valore anche del 5%.

Il Costo di Acquisto del Posto Auto.

Se l’acquisto del posto auto o del box è conseguenziale all’acquisto della prima casa allora si può estendere anche a questi l’agevolazione fiscale che benefica di una imposta di registro agevolata con l’aliquota del 2%.

Le pertinenze che possono avvalersi dell’aliquota agevolata sono quelle classificate come C2 (locali di deposito), C6 (rimesse e autorimesse) C7 (tettorie chiuse o aperte), la norma prevede le agevolazioni prima casa si possano ottenere con l’acquisto di una sola pertinenza per categoria catastale.

Quante Case hanno il Posto Auto a Formia:

Nella città di Formia i posti auto e box sono poco presenti come pertinenze delle abitazioni, questo è dovuto principalmente ad una edilizia non recente che non recepiva ancora le prescrizioni di legge, se nelle zone di espansione a sud della città il 50% delle abitazioni ha il posto auto, al centro della città di Formia solo il 15% delle case è provvisto di posto auto o box.